Maison 236m² à bouguenais

Découvrez cette superbe maison nichée en second rideau, au coeur d'un quartier calme et verdoyant, idéalement située à mi-chemin entre le nouveau CHU et l'aéroport de Nantes. Profitez d'un terrain arboré de 1 600 m² offrant un cadre de vie privilégié. Les commodités sont à portée de main : tramway à 1 km et bus à seulement 400 m.
Une Maison d'Architecte Colorée et Chaleureuse

Cette demeure de 236 m² vous séduira dès l'entrée, grâce à son hall cathédrale qui dessert l'ensemble des pièces.

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour traversant de 44 m² avec poêle à bois.
Un second salon / bureau de 26 m² pouvant être transformé en studio indépendant.
Une cuisine lumineuse donnant sur un jardin d'hiver.
Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative.

À l'étage :
Une seconde suite de 18 m² avec salle d'eau privative.
Deux chambres de 18 m² chacune, partageant une salle de bain commune.
Rangements intégrés dans toutes les chambres.

Des Prestations Haut de Gamme :

Chauffage au sol basse température.
Parquets en chêne massif et bois exotique.
Fibre optique.
Un puits alimentant les sanitaires, les machines et l'arrosage.

Une Dépendance Charmante :

En complément, une ravissante maisonnette en pierre de 20 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets : atelier, bureau ou chambre d'amis.

Cette propriété est une invitation à la sérénité et au confort, tout en restant proche des infrastructures modernes. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 701 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30302120)