Appartement albigny sur saone 4 pièce(s) 79.11 m2

A vendre : Appartement T4 au port des Mont d'Or à Albigny-sur-Saône Situé dans un environnement calme et agréable, venez visiter cet appartement T4 spacieux, idéal pour une famille ou des amateurs de nautisme. Voici les caractéristiques de ce bien rare ! Caractéristiques de l'appartement : - Appartement d'une superficie de 79,11 m² - 3 chambres confortables et lumineuses - Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle - Un salon-séjour, qui offre un grand espace de vie de 23 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées donnant sur le grand balcon. Il sera parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - Profitez d'un magnifique balcon de 28 m², idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil, avec vue sur la Saône. Commodités : - 3 places de parking, dont une couverte pour votre confort - Une cave, éclairée et spacieuse, qui sera un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires - Un anneau pour bateau, qui vous donne un accès direct au port depuis la résidence, pour les amateurs de navigation ou de ski nautique Avantages complémentaires : D'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété au cours des années précédentes. Les seules améliorations que vous aurez à faire, si vous le souhaitez, sont quelques peintures afin de mettre cet appartement à vos goûts. - Baies vitrées à double vitrage - Parquets changés - Salle de bain refaite - Climatisation dans la cuisine, le séjour et le dégagement, installée en 2024. - C'est une résidence calme et lumineuse où la bonne ambiance de voisinage règne. - La caractéristique atypique qui fait tout le charme de cette résidence est son port privé, offrant aux habitants un anneau pour bateau et sa une magnifique piscine semi-olympique sécurisée. Localisation : Situé au port des Mont d'Or, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Profitez de la tranquillité de la vie en bord de Saône tout en étant à deux pas du centre d'Albigny-sur-Saône et à 5 minutes de Neuville Sur Saône avec ses commerces et ses services. Contact : Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me joindre, Axelle Bourquin, au [Coordonnées masquées] ou à m'écrire à [Coordonnées masquées]. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la nature et des plaisirs nautiques ! Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 3032 euros.