399 000 €
112 m² / 350 m²
5 pièces
Maison Individuelle avec Garage et Terrain à Vendre ! Cette maison de 112 m² construite entre 2024 et 2025, située sur un terrain de 350 m² orienté plein sud, est une opportunité à ne pas manquer. Vendu fini, c'est-à-dire que vous n'aurez pas à payer au fur et à mesure, mais une fois la maison terminée. Maison disponible été 2025. Elle offre la possibilité de personnaliser votre projet selon vos envies en ayant la possibilité de modifier la disposition des pièces. Description de la maison : -Rez-de-chaussée (70 m²) : oChambre parentale oWC séparé oSalon séjour spacieux de 40 m² oCuisine Ouverte oCellier / Buanderie -Étage (42 m²) : o3 chambres, dont une avec terrasse de 20 m² oSalle de bains oWC Cette maison respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant ainsi une isolation performante, un confort optimal et des économies d'énergie. Elle est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur air/eau, assurant une performance énergétique de qualité. Informations supplémentaires : -Proximité du centre-ville, des écoles et de la gare TGV (Léman Express) -Accès rapide à Genève et Annecy (35 min) -Prix affiché hors frais de notaire (2.5%), peinture Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de vie ! Pour plus d'informations, contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant au [Coordonnées masquées] !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €