A vendre bel appartement vue parc

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES VUE PARC - AU CALME - DPE C - CONSTRUCTION RECENTE Au pied du tramway Les Béatus (ligne T8), en vente à EPINAY SUR SEINE (93800), notre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 57 m². Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 2005 de quatre étages avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Un balcon avec une vue dégagée sur le parc des Béatus vient compléter l'appartement. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking et une cave. L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T8 (Les Béatus) à quelques pas de l'appartement. Cet appartement est proposé à l'achat pour 225 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 236 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 400 euros pour les charges pour ce lot. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 euros et 1 000 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Thibault SUCHIER de votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au [Coordonnées masquées]. Référence 1159 Copropriété de 236 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.