Appartement 66m² à saint-etienne

APPARTEMENT T3 BALCON

Superbe T3 traversant est/ouest d'environ 66.5 m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Secteur très prisé du portail rouge, situé a proximité du parc de l'Europe, des écoles ( collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, école des mines, ISTP,EUNOIA, écoles polytechnique, IUT, fac sciences et technologies) .

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine meublée pouvant être ouverte sur le salon/ séjour.
Un beau balcon coté séjour ainsi qu'une loggia coté cuisine.
Deux chambres de 10 et 11 m² avec placard, une salle d'eau fraichement rénovée, un wc séparé ainsi qu'une cave.

Possibilité de créer une colocation de 3 chambres, 3 x 290€. Soit une rentabilité locative brute de 9,5%.

Vous trouverez de nombreux stationnements gratuits au pied de la résidence.

Pas de travaux a venir dans la copropriété mais prévoir des travaux de rafraichissement dans l'appartement.

14 appartements dans l'immeuble.
Lot n°102 dans une copropriété de 115 lot. Pas de procédure en cours.

DPE D 233 KWH/M²/AN GES C 49 KG CO²/M2/AN
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 1270€ et 1760€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Idéal investisseur locatif ou primo accédant.

Charges:180€ / mois.
TF: 1000€.

A visiter sans plus attendre!
Contact Mélissa: 06 .37. 06.38 .15.

Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.