Appartement 1 chambre(s) à vendre

Appartement 1 chambre à vendre - 139 900 €
VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/0dNvIzoHHFS8lKi5Rxn9qP
Référence : JP 83
Localisation : LANILDUT
Prix de Vente : 139 900 €
Contact : Jacky Pellen - [Coordonnées masquées]

Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatif
Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l’aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.Caractéristiques principales

Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied
Jardin : 45 m², orientation plein sud
Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016
Composition :

Entrée avec couloir
Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin
Grande chambre avec cheminée
Salle de bain avec douche
WC séparé

Localisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus 
Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique.
Parking : Place de stationnement attenante.
État locatif :

Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.
Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).

Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.
Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l’acquisition.
Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.

Ce bien fait partie d’une petite propriété comprenant 3 lots.
N’attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au [Coordonnées masquées]



Prix 130 800 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .