Maison de ville rénovée, 164 m², 4 ch, cave

NOUVELLE EXCLUSIVITE, au centre historique d'Auxonne.
Maison de charme lumineuse, de 164 m², comprenant :
Au RDC, un grand studio indépendant de 50m² avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, par un bel escalier à vis en chêne, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne rénovées et un WC.
Au 2ème étage, un dégagement, une cuisine ouverte sur salon-séjour.
Au 3ème étage, une chambre/salle de jeux de 33m² avec 2 velux.
l'ensemble bénéficiant du charme de l'ancien rénové avec cheminées, plafond à la française, tomettes, cave voutée, toiture, huisseries bois et façade neuves.
Le bien peut être divisé en plusieurs appartements.
Consommation énergétique D 240. Emission de gaz à effet de serre C12
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4240€ par an
Prix moyen des énergies indexées sur 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Sur l'axe DIJON 25mn-DOLE 17mn, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)
Honoraires à charge vendeur.