Appartement 46m² à lyaud

Découvrez cet appartement T2 de rêve, niché au coeur de Lyaud, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 46.21 m², cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et fonctionnalité. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, se fond harmonieusement dans ce séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos paisible et confortable. La salle de bains, contemporaine et élégante, est équipée de toutes les commodités nécessaires pour votre bien-être quotidien. Un WC indépendant complète ce tableau, garantissant intimité et praticité. Profitez également d'un balcon de 12 m², un véritable prolongement de votre intérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café ensoleillé ou pour dîner en plein air. L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol, idéaux pour stocker vos affaires en toute sécurité. Un stationnement intérieur et extérieur vous est également réservé, garantissant une place pour votre véhicule en toute tranquillité. Lyaud, avec ses commodités à proximité, vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez deux crèches, idéales pour les jeunes familles. À 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueilleront vos enfants. Pour vos sorties gourmandes, un restaurant se trouve à 10 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.