194 250 €
33 m²
2 pièces
VAUX-SUR-MER - Un pied à terre de charme à deux pas de la PLAGE -
*** Découvrez-le avec nos VIDEO IMMERSIVE, REPORTAGE PHOTOS & VISITE 360o ***
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cet appartement cosy à deux pas des plages de ROYAN PONTAILLAC et de NAUZAN, et des commerces.
Ce bien rénové d'environ 33m2 combine confort moderne et praticité.
Situé au premier étage d'une résidence de 4 étages, l'appartement vous accueille par une belle pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation, ouvrant sur un agréable balcon de 8m2 exposé plein Sud, idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillés.
Vous trouverez un espace dédié à la cuisine aménagée et équipée pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
La chambre fonctionnelle toute aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi que des Wc séparés vous apportent le bien-être et la modernité attendues par ses
nouveaux propriétaires. Ses ouvertures de qualité et le double vitrage vous garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule, et d'un local vélo commun.
Sans travaux à prévoir, cet appartement cosy constitue une belle opportunité de vivre à deux pas de la plage, et du quartier privilégié de Royan Pontaillac.
Lot no56 d'une copropriété de 64 lots.
Charges mensuelles de 65 euros. Pas de procédures en cours.
*** Découvrez-le avec nos VIDEO IMMERSIVE, REPORTAGE PHOTOS & VISITE 360o ***
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cet appartement cosy à deux pas des plages de ROYAN PONTAILLAC et de NAUZAN, et des commerces.
Ce bien rénové d'environ 33m2 combine confort moderne et praticité.
Situé au premier étage d'une résidence de 4 étages, l'appartement vous accueille par une belle pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation, ouvrant sur un agréable balcon de 8m2 exposé plein Sud, idéal pour profiter des après-midis et soirées ensoleillés.
Vous trouverez un espace dédié à la cuisine aménagée et équipée pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
La chambre fonctionnelle toute aménagée, une salle d'eau moderne, ainsi que des Wc séparés vous apportent le bien-être et la modernité attendues par ses
nouveaux propriétaires. Ses ouvertures de qualité et le double vitrage vous garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour votre véhicule, et d'un local vélo commun.
Sans travaux à prévoir, cet appartement cosy constitue une belle opportunité de vivre à deux pas de la plage, et du quartier privilégié de Royan Pontaillac.
Lot no56 d'une copropriété de 64 lots.
Charges mensuelles de 65 euros. Pas de procédures en cours.
Référence: 57
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 780 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement cosy - 400m plage & aperçu mer -
194 250 €