Maison de plain pied billom

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
 
Idéalement située à Billom ( Rue de Vionne) , à moins de 10 minutes à pied du centre ville, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle des années 2000, de plain pied, d’une surface de 138 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1171 m2 clos et arboré avec garage…
 
La maison se compose comme ceci:
 

Une belle entrée de 13m2 avec placard intégré 
Une cuisine ouverte de 20 m2
Un salon/séjour lumineux de 32m2, comprenant 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte devant la maison, et sur le derrière de la maison ( accès direct à l’abri bois)
3 chambres ( 11,90m2 / 12,80m2 / 20m2)
Une salle de bain avec baignoire d’angle et douche
Un WC suspendu 
Une buanderie de 13,70m2
Un garage de 16,90m2

 
Caractéristiques du bien:

 Portail motorisé 
2 entrées pour accéder au terrain 
Un local abritant la cuve à fioul
Un abri bois en parpaing

- Assainissement collectif
- Taxe foncière: 1 831 €
- DPE D / GES D

Système de chauffage: Insert à bois dans le salon avec distribution dans l’entrée, la salle de bain, et le couloir ( chauffe toute la maison), des radiateurs au fioul sont installés mais non utilisés.
Production d’eau chaude: chaudière au fioul possibilité d’installer un ballon d’eau chaude.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/12/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 050 € et 4 190 €. Cette dépense est estimée uniquement sur une consommation de fioul, et non de l’insert à bois.
 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 260 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 716,98 € soit 6%.
Prix net vendeur: 245 283,02 €.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC 
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 CCI du Vaucluse
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