Barembach, charmante maison individuelle de plain pied, 95 m2 sur 6.34 ares.

Votre petit cocon vous attend à Barembach !
Voici cette maison individuelle bâtie en 1979 sur un terrain de 6.34 ares. Agencée de plain-pied, elle offre une surface habitable de 95 m2 environ. Vous découvrirez tout d'abord une entrée spacieuse, une cuisine équipée et séparée puis une agréable pièce de vie. La pièce de vie, orientée plein Sud est baignée de lumière naturelle toute la journée. Aussi, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un espace de vie convivial et idéal pour profiter des beaux jours. Puis, sur le même niveau, vous trouverez trois chambres, la salle de bain et les toilettes.
Vous disposez également d'un sous-sol : son garage double et ses pièces de rangement répondront à tous vos besoins de stockage. Vous y trouverez également la chaufferie/buanderie et la partie technique de la piscine.
Cette piscine est enterrée, mesure 7m x 3m sur une profondeur de 1.40m jusqu'à 1.80m. Elle dispose d'une bâche à bulle pour l'été et d'une bâche d'hivernage et de protection.
Cette maison est chauffée par une chaudière fuel de marque Viessmann et complétée par une cheminée à bois dans la pièce de vie, idéale pour obtenir une ambiance chaleureuse. Cette maison est isolée par les combles, par les murs et par le plafond du sous-sol.
A l'extérieur, profitez d'un espace clos par un portail électrique et arboré par des haies. Aussi, un cabanon de jardin se trouve sur la terrasse, de quoi organiser des repas en plein air et des barbecues durant la belle saison.
L'agencement de cette maison a été bien pensé, chaque espace est optimisé, de nombreux placards intégrés répondront à tous vos besoins de rangement.
Cette maison est bien entretenue, quelques travaux ont eu lieu ces dernières années (zingueries, crépis, portail et clôture). Quelques autres petits travaux sont nécessaires et des travaux d'embellissement redonneront un coup d'éclat à cette jolie maison.
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au [Coordonnées masquées]
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 € et 3080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 11250 €. Prix hors honoraires : 250000 €
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