Une nouvelle EXCLUSIVITE CAPIFRANCE !
Située dans la paisible commune d'Andrest, cette maison mitoyenne pleine de charme, datant de 1778, a été en grande partie rénovée et offre un parfait compromis entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie habitable d'environ 100m² et bénéficiant d'un magnifique jardin clos de plus de 1300m², cette maison saura vous séduire par son cadre calme et agréable tout en étant à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, vous offre un espace de vie convivial de 39m² au total. Il est également possible de refermer la cuisine pour créer deux pièces distinctes, selon vos préférences. Vous trouverez également un cellier et une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage, deux chambres de 12m² et 9,5m², ainsi qu'une salle d'eau, offrent des volumes agréables.
Le jardin, entièrement clôturé, abrite plusieurs arbres fruitiers et dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une dépendance de 50m², avec de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.), complète l'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. L'électricité est aux normes et l'installation de chauffage est assurée par un système au gaz, complété par un poêle à granulés avec redistribution de chaleur à l'étage, pour un confort optimal. Les dépenses annuelles s'élèvent à environ 600€ pour le gaz et l'électricité. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
Le DPE est classé en *D*, un excellent score pour une maison en pierre datant des années 1700 !
Elle est située dans rue avec peu de passage, à proximité de tous les commerces et de l'école qui sont même accessibles à pied !
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'ancien, tout en profitant du confort moderne.
Taxe foncière : 780€/an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884003
Située dans la paisible commune d'Andrest, cette maison mitoyenne pleine de charme, datant de 1778, a été en grande partie rénovée et offre un parfait compromis entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie habitable d'environ 100m² et bénéficiant d'un magnifique jardin clos de plus de 1300m², cette maison saura vous séduire par son cadre calme et agréable tout en étant à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, vous offre un espace de vie convivial de 39m² au total. Il est également possible de refermer la cuisine pour créer deux pièces distinctes, selon vos préférences. Vous trouverez également un cellier et une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage, deux chambres de 12m² et 9,5m², ainsi qu'une salle d'eau, offrent des volumes agréables.
Le jardin, entièrement clôturé, abrite plusieurs arbres fruitiers et dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une dépendance de 50m², avec de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.), complète l'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. L'électricité est aux normes et l'installation de chauffage est assurée par un système au gaz, complété par un poêle à granulés avec redistribution de chaleur à l'étage, pour un confort optimal. Les dépenses annuelles s'élèvent à environ 600€ pour le gaz et l'électricité. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
Le DPE est classé en *D*, un excellent score pour une maison en pierre datant des années 1700 !
Elle est située dans rue avec peu de passage, à proximité de tous les commerces et de l'école qui sont même accessibles à pied !
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'ancien, tout en profitant du confort moderne.
Taxe foncière : 780€/an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884003
Référence: 340939903149
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison avec grand jardin
126 000 €