Fermette lanouaille 5 pièce(s) 105 m2

Maxime MINOLA vous propose cette fermette sans voisins et ses dépendances, au calme sur presque 2ha de terrain.
Cette longère habitable se compose de 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un salon, une cuisine, une cave avec la chaudière fuel, et un cumulus, il y'a également 60m² de combles aménageables.
A coté de la maison principale se trouve une dépendance de 60m² avec cuisine, véranda, wc, buanderie, et une pièce possible d'aménager en chambre.
A l'extérieur 1ha8 de terrain composé majoritairement de prairie et d'un petit bosquet.
Sur la propriété il y'a également plusieurs bâtiments :
- 2 appentis de stockage couverts
- 1 grange en pierre de 100m²
- 1 seconde petite grange en pierre de 35m²
- 1 garage

A 5 minutes en véhicule de toutes commodités cette maison ainsi que toutes les dépendances sont raccordées au puits sourcé, toiture-charpente en bonne condition générale, système chauffage chaudière fuel, assainissement individuel.

Prix : 148500 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police [Coordonnées masquées]
Mandat réf : 388003
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

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