Située dans un environnement calme et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 186 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 761 m², elle dispose :
• D'un agencement modulable : deux niveaux indépendants ( 1er étage 118m² et RDC 67m²) permettent d'envisager une habitation principale et un logement secondaire, ou une grande maison familiale.
• De volumes généreux : de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle créent un cadre de vie agréable.
• D'un extérieur : un jardin clos et arboré de 761 m² offre un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours.
• D'un potentiel d'extension : les combles aménageables en R+2 permettent d'accroître la surface habitable.
• D'un garage : un garage de 50 m² complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 186 m²
• Terrain : 761 m²
• Chambres : 5/6
• Salles de bains : 2
• Cuisine : 2
• Garage : 1
• Combles aménageables
Atouts :
• Possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts, idéale pour un projet locatif ou une grande famille.
• Proche de toutes commodités
• Environnement calme et verdoyant
• Potentiel d'investissement
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les intérieurs.
Cette annonce référence 263677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.
Prix du bien : 588 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• D'un agencement modulable : deux niveaux indépendants ( 1er étage 118m² et RDC 67m²) permettent d'envisager une habitation principale et un logement secondaire, ou une grande maison familiale.
• De volumes généreux : de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle créent un cadre de vie agréable.
• D'un extérieur : un jardin clos et arboré de 761 m² offre un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours.
• D'un potentiel d'extension : les combles aménageables en R+2 permettent d'accroître la surface habitable.
• D'un garage : un garage de 50 m² complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 186 m²
• Terrain : 761 m²
• Chambres : 5/6
• Salles de bains : 2
• Cuisine : 2
• Garage : 1
• Combles aménageables
Atouts :
• Possibilité de diviser la maison en deux appartements distincts, idéale pour un projet locatif ou une grande famille.
• Proche de toutes commodités
• Environnement calme et verdoyant
• Potentiel d'investissement
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les intérieurs.
Cette annonce référence 263677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.
Prix du bien : 588 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 263677
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à saint-martin-de-seignanx avec potentiel d'aménagement
588 000 €