Maison 6 pièces de 187m² avec terrain et combles

Maison coup de cœur à Charnècles – En exclusivité ! Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services (bibliothèque, etc.), avec un accès rapide aux autoroutes Lyon/Grenoble.
Vous êtes également à 10 min des gares de Moirans, Rives et Voiron.

Ancien corps de ferme rénové avec charme et modernité – 187 m² de confort et d'espace
Les atouts de cette maison familiale sur 2 niveaux :
- 4 chambres spacieuses à l'étage (de 12 à 18 m²)
- Cuisine équipée de 34 m², conviviale et lumineuse
- Séjour de 30 m², idéal pour partager de bons moments
- Salle de bains avec douche + baignoire
- 2 WC, un à chaque étage
- Salle de jeux, atelier, buanderie : des espaces pratiques au quotidien
- Mezzanine + combles aménageables de 80 m² : de belles possibilités d'évolution

Chauffage central aux granulés de bois : économie et écologie (env. 100 €/mois chauffage + eau chaude)
Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC avec quelques aménagements.
Un extérieur agréable et fonctionnel : Terrain de 569 m²
Assainissement individuel (fosse septique)
Taxe foncière : env. 2 000 €/an

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare – Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 263758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr