Appartement

Vous recherchez un T4 ( 3 chambres ) dans un cadre plus intime et une petite copropriété porche du lac sans des charges lourdes?
Découvrez cette élégante maison de caractère idéalement située dans le secteur le plus recherché d’Aix-les-Bains, à deux pas du Petit Port, des plages du Lac du Bourget, du Centre Aquatique, et du cinéma. Un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et douceur de vivre.
Ce T4, rénovée avec soin, offre une superbe terrasse 12 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas conviviaux.
Un jardin privatif de 40 m² complète cet espace extérieur, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Une dépendance de 11 m² en rez-de-jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou du rangement supplémentaire.
Les réseaux ont été entièrement refaits à neuf (électricité, voirie, eau), garantissant sérénité et confort pour les années à venir.
L’orientation Est-Sud-Ouest baigne la maison de lumière tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et lumineux.
La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, vous permettra de créer un espace fonctionnel et esthétique sur-mesure.
Accessibilité et Stationnement :
Profitez d’une place de parking privée, d’un garage fermé, ainsi que d’un stationnement gratuit à proximité.
Située dans une zone prisée pour la location saisonnière, cette propriété offre un rendement exceptionnel, par an en location courte durée.
Vous aurez ainsi la possibilité d’emménager rapidement et de profiter de ce bien unique.

Contactez Julien Tagnard pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris