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Maison

— Juvignac 34990 —
635 000 €
130 m² / 535 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine

Nos partenaires locaux
34990 JUVIGNAC MAISON DE 2022 LUMINEUSE AVEC PISCINE
Venez découvrir cette superbe villa de 130 m2 baignée de lumière, construite en 2022, sur un terrain de 535 m2 . Située sur la commune de Juvignac, proche de toutes commodités.
Elle s'ouvre depuis la terrasse de 30 m2 sur un jardin paysagé aux allures tropicales avec un accès à une piscine au sel de 8mx4m.
Au rez-de-chaussée:
- 1 séjour de 40m2 avec cuisine ouverte toute équipée
- 1 bureau/ ou chambre de 9m2
-1 buanderie
- 1 w.c
- 1 accès au garage de 17m2

À l'étage
- 4 belles chambres de 13 à 16m2, toutes avec placards et dont une avec salle d'eau attenante
- 1 salle d'eau avec double vasque
- 1 w.c séparé

Ses atouts/ caractéristiques
- Exposition plein sud
- École élémentaire, primaire, collège, accès au tramway (L3), commerces, parcs, à moins de 10mn à pied.
- Climatisation gainable, réversible.
- Menuiseries aluminium, double vitrage, volets électriques centralisés ( domotique)
- Baies à galandage.
- Chauffe-eau thermodynamique
- Arrosage automatique
- 2 places de parking extérieures
- Décennale jusqu'en 2032.

Vous serez charmé par cette villa dès votre première visite.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Pascal RUDELLE par email [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 171388
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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