Propriété de charme : 2 maisons (192 m² et 68 m²) - 1435 m² de terrain

Idéalement situé à 10 min à pied de la GARE, à proximité des commerces et notamment du Leclerc de la Gare de Yerres, sur une parcelle de 1435 m² (non divisible), Beaucoup de CHARME pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER, comprenant 2 MAISONS INDIVIDUELLES,
Idéalement pour projet bi familial, profession libérale, atelier, location saisonnière, évènementiel … (pas de compteurs électriques dissociés).

1er Propriété indépendante de 192 m² environ :
Comprenant : charmante entrée de 13.80 m² (hauteur sous plafond 3.40 m), dégagement, salon de 26 m², salle à manger de 18.50 m² ouverte sur cuisine aménagée (Prestation haut de gamme "cuisine du château" sur mesure récente) , dégagement (ou 2e entrée, accès sur l'extérieur), vestiaire et WC séparés.
Au 1er étage : palier, une chambre de 20.70 m², une suite parentale de 20.70 m² avec salle de bains privative de 12 m², WC séparés et dressing.
Au 2e étage : palier, une chambre, dégagement, salle d'eau avec WC.
Grenier et combles aménagés en 2 pièces en enfilade de 13.20 m² et 13.80 m² (hauteur sous plafond < 1.80m)
Cave.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir .
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, Cheminées anciennes.
Chauffage individuel Gaz (chaudière BOSCH de 2016 à condensation).
DPE F

2e Maison indépendante : de 68 m² environ
Comprenant : Entrée sur pièce de vie séjour cuisine aménagée et équipée de 31.62 m², salle de bains avec WC suspendus, buanderie.
A l'étage : 2 chambres en enfilade de 15.60 m² et 12.43 m², Mezzanine de 12.60 m² au sol (hauteur sous plafond : 1.37 m), accès à une terrasse privative.
Aucun travaux à prévoir, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique.
DPE D

Terrain paysager avec de nombreux arbres fruitiers, potager, poulailler, nombreux stationnements non couverts.
Référence agence : 29