Maison f5 89m2 + terrain 600 m2

A vendre maison F5 89m2 avec son jardin de 600 m2.
La maison dispose d’une cour à l’avant permettant d’accéder au garage, à l’entrée, et de stationner des véhicules supplémentaires.
A l’arrière le jardin avec la vue sur la nature et les pâturages.
Située dans une rue calme et dans le petit village de colombier, la maison se décompose sur 2 niveaux :
Au RDC :
- 1 garage pour 2 véhicules
- 1 local chaufferie
- 1 entrée de 15 m2 avec escalier d’accès à l’étage.
Au premier niveau :
- 1 GRANDE PIECE à vivre en « L » de près de 50m2, permettant une bonne séparation des espaces cuisines, salle à manger et salon.
- 1 grand balcon d'angle
- 3 chambres standards
- 1 salle de bain avec douche et baignoire + WC non séparé.
peut de travaux de décoration à prévoir (mur blanc, sol correct, cuisine moderne). Tout l’aspect technique est en excellent état :

Classe DPE D
- Isolation : Fenêtre double vitrage + isolation de 60cm sur les plafonds, isolation de la porte de garage.
- Chauffage : Chaudière individuelle PELLET installée EN 2020 avec en appoint un poêle à granulés installée avant 2012 ou sans label flamme verte. Cuve de stockage pellet de 4 tonnes (ENVIRONS 3 ANS DE CONSOMMATION) Radiateur monotube avec robinet thermostatique.
- ECS : Chauffe-eau électrique instantané
- Ventilation : Ventilation par entrées d'air hautes et basses.


Toit + charpente en bon état
Electricité : dans l’ensemble ok, juste une anomalie sur une prise.
Impôts fonciers : 773 euros.
Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.