Agréable studio de 25.63 m² dans le secteur "la rivière/bellevue"

A découvrir et à saisir , entièrement meublé , cet agréable studio de 25.63 m²(Loi Carrez) situé à proximité des commodités (Gare; axes autoroutiers; Transports en commun; site universitaire; salle de sport ;écoles et commerces.

Rentabilité à 7 %, il est idéal pour de l'investissement locatif ou un premier achat , il est libre de tout occupant.

Exposé Sud/Est et sans vis-à-vis il est également très lumineux.
Il est en étage élevé avec ascenseur: 5ème/8 étages.

L'espace cuisine est ouvert sur la pièce principale ,il est meublé et équipé et dispose d'une fenêtre.

Les huisseries sont en double vitrage avec store manuels.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (avec répartiteurs et compteur individuel), vous ne payez que ce que vous consommez réellement.

La copropriété est très bien entretenue.

Rénové, il est habitable de suite .
La salle d'eau a été refaite récemment (facture), l'électricité est aux normes.

La taxe foncière est de 656 €/an. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic; entretien communs; ascenseur; chauffage; eau chaude; assurance de l'immeuble.) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] https://nadine-smajdor.optimhome.com (réf. 571636 )