Ideal investisseur

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose :
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE SUR BUXEROLLES
Transformez ce local commercial (profession libérale) en un Magnifique Appartement d'environ 70m2 avec 60 m2 de réserve en sous-sol à BUXEROLLES CENTRE !
Résidence principale ou investissement à fort potentiel de rendement locatif.
Local d'environ 50m2 en rdc (accès PMR) d'une résidence en plein centre de Buxerolles composé d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de vie d'environ 30m2, d'une cuisine séparée et d'un WC séparé le tout pouvant être rattaché à une pièce de 20 m2 attenante actuellement louée 350 euros / mois
En sous-sol, deux réserves d'environ 60m2 dont une réserve de 27m2 aménagée en studio avec un coin cuisine et une SDE avec WC.
Gros potentiel a venir découvrir sans tarder....!
Déclaration Préalable déposée en Mairie acceptée.
A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ - aucune procédure en cours. - nombre de lots à usage d'habitation : 9 - charges annuelles : 2595 EUR comprenant : électricité, eau, chauffage, entretien des espaces verts, maintenance des ascenseurs et nettoyage journalier des parties communes. A visiter sans tarder...!
Honoraires : 5.30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 179 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -