À vendre - villa plain-pied 3 faces à joch -90 m² habitables

À VENDRE - VILLA PLAIN-PIED 3 FACES À JOCH - 90 M² HABITABLES

Découvrez cette superbe villa récente, construite en 2017, idéalement située dans un lotissement calme et orientée vers le majestueux Mont Canigou. Vous serez séduits par ses prestations modernes et son agencement optimisé pour le confort et la convivialité.

Descriptif intérieur :

Surface habitable de 90 m² , de plain-pied, très fonctionnel.
3 chambres lumineuses , chacune équipée de rangements intégrés (environ 10 m² chacune).
Belle pièce à vivre de 40 m² , spacieuse et baignée de lumière, comprenant un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Grand placard de rangement pratique à l'entrée.
Garage transformé en buanderie et bureau, avec accès direct via une baie coulissante.

Équipements modernes :

Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie.
Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort été comme hiver.
Double vitrage dans toute la maison.

Extérieurs aménagés pour votre plaisir :

Parcelle de 280 m² arborée et bien entretenue.
Jardin à l'avant et espace détente à l'arrière avec une piscine hors sol .
Espace barbecue convivial , agrémenté de gazon synthétique et de gravier.
Système d'arrosage sous pression, avec un olivier et des agrumes apportant une touche méditerranéenne.
Place de parking privative.

Points forts :

Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement !
Emplacement idéal : calme absolu tout en étant proche des commodités, avec une orientation offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

Taxe fonciére : 759 euros

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 04/12/2024. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr