Sur la charmante commune de CUSY
A 20 min d'Aix les Bains - 30 min d'Annecy
Propriété située dans une impasse aux portes des forets des bauges
CALME absolu pour cet ensemble à fort potentiel en partie rénové
Terrain bien exposé avec vue dégagée.
Ensemble immobilier composé de 2 logements pouvant être réunis
Nombreuses options possible
Côté habitation :
- 2 logements : 1 T3 d'environ 90 m2 + 1 T4 d'environ 105 m2
- 1 logement largement rénové
- 1 logement à rafraichir / moderniser
- Réunification possible ou conserver les 2 logements
- Combles à aménager : 150 / 200 m2 à créer / aménager
Informations complémentaires :
- Dépendance cadastrée habitable (petit gîte / pool house, plusieurs options)
- Garage double de 45 m2
- Grand Carport + nombreux stationnements
- Assainissement individuel
- Jolie parcelle
En résumé :
Une belle opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement préservé et privilégié !
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter :
Christele Viant O6.82.05.19.66
Rsac 848 370 696.
A 20 min d'Aix les Bains - 30 min d'Annecy
Propriété située dans une impasse aux portes des forets des bauges
CALME absolu pour cet ensemble à fort potentiel en partie rénové
Terrain bien exposé avec vue dégagée.
Ensemble immobilier composé de 2 logements pouvant être réunis
Nombreuses options possible
Côté habitation :
- 2 logements : 1 T3 d'environ 90 m2 + 1 T4 d'environ 105 m2
- 1 logement largement rénové
- 1 logement à rafraichir / moderniser
- Réunification possible ou conserver les 2 logements
- Combles à aménager : 150 / 200 m2 à créer / aménager
Informations complémentaires :
- Dépendance cadastrée habitable (petit gîte / pool house, plusieurs options)
- Garage double de 45 m2
- Grand Carport + nombreux stationnements
- Assainissement individuel
- Jolie parcelle
En résumé :
Une belle opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement préservé et privilégié !
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter :
Christele Viant O6.82.05.19.66
Rsac 848 370 696.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cusy - ferme à fort potentiel - terrain 2 920 m2
670 000 €