Maison 209 m2 au calme, entièrement rénovée, 5 chambres avec piscine sur 1522 m2 de terrain

EXCLUSIVITE LES MARCHES (PORTE-DE-SAVOIE), très belle propriété à visiter sans tarder.
Très rare à la vente dans secteur privilégié au milieu des Vignes.



Dans un havre de paix, venez decouvrir cette propriété COUP DE COEUR de 209 m2 habitables environ + 110 m2 de caves, garage et mezzanine sur 1522 m2 de terrain plat, clos et arboré.


Vue panoramique sur les montagnes (La Chaine de Belledonne, Le Granier, La Croix du Nivolet....) pour cette maison au calme, sans-vis-à-vis et à proximité du lac de Saint-André.



La propriété entièrement rénovée entre 2015 et 2022 comprend 2 parties principales, qui communiquent mais qui peuvent être indépendantes:




Habitation ancienne de 161 m2 en demi-niveau, rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant:


- 1 hall d'entrée de 5,50 m2,
- 1 superbe cave voutée de 33.33 m2 + dégagement,
- 1 buanderie de 5.37 m2,
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 4 m2,
- 1 grand salon / séjour avec cachet de 36 m2,
- 1 cuisine équipée / salle à manger de 34,54 m2 avec accès à une grande terrasse avec vue splendide sur La Chaine de Belledonne et Le Granier,
- 1 très jolie salle de bain de 6.52 m2 rénovée avec goût avec double vasque, baignoire et douche,
- 4 chambres dont une avec dressing et une avec balcon: 16.06 m2, 12.48 m2, 11.69 m2; la 4ème peut faire offcie de petite chambre ou de bureau avec ses 7.73 m2,
- 1 WC indépendant.

Accès sur une 2ème terrasse avec vue panoramique sur l'ensemble des montagnes.



Dépendance moderne de plain-pied de plus de 48 m2 constituée d'un T2 donnant directement sur la piscine et sa grande terrasse, comprenant:


- 1 grande pièce de vie ouverte d'environ 32.19 m2 (salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée),
- 1 chambre de 10.84 m2,
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo, WC et coin buanderie.


La maison comprend également un double garage (33.56 m2) avec sa porte automatique et sa mezzanine.


Très bel extérieur clos et arboré, comprenant un coin barbecue couvert, plusieurs terrasses, une piscine 10 x 4 avec volet électrique, pompe à chaleur et local technique.



Exposition Sud / Ouest


Chauffage au sol électrique et poêle à bois.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Cadre privilégié et vue exceptionnelle sur les montagnes.
Portail électrique, alarme.
Aucun vis-à-vis, très calme.
Prestations de qualité.
Fosse septique.
Pistes cyclables à proximité.
Proche de l'accès autoroutier, de Chambéry (14 minutes), de Grenoble (35 minutes), Albertville (29 minutes).






DPE : D ( 243 ) / GES : B ( 7 )


Taxe Foncière : 2468 euros

Prix: 825 000 euros FAI

Pour tous renseignements, merci de contacter : (voir fiche dans photos) Fabrice Dimier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ISI Immobilier Savoie Transactions