Appartement 36m² à metz

Découvrez ce charmant T1 bis à Metz - Un havre de paix en plein coeur de la ville
Situé au coeur de Metz, ce magnifique T1 de 36,27 m² est une véritable pépite. Construit avant 1949 et rénové en 2008, cet appartement offre une surface habitable optimisée.

En poussant la porte de ce bien, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois avec double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. La salle d'eau et les WC sont également présents pour votre confort quotidien.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Son exposition nord-est garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.

Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 15 minutes, vous accédez à plusieurs écoles, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital. La diversité des restaurants à proximité, au nombre de 67, vous offre un large choix pour vos sorties gourmandes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Caractéristiques principales : - Type d'appartement : T1 - Surface habitable : 36,27 m² - Séjour : 23 m² - Cuisine : Aménagée et équipée - État général : Ancien, rénové en 2008 - Étage : 1er étage - Vue : Ville - Exposition : Nord-Est

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 395116577
RCP B1 8016882