Appartement 46m² à strasbourg

Strasbourg Krutenau :

L'agence BH immobilier vous propose en exclusivité :

Cet appartement T3 pièces en duplex de 46,52 m²/ 55,10 m² au sol qui
prend place au dernier étage dans un immeuble de 1820 avec le cachet de l'ancien, sans ascenseur.

Il s'organise comme suit :

Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse ( 14,66 m²),
une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, fenêtre et Wc.

Au deuxième niveau :
Un palier qui dessert 2 chambres dont une parentale.

Une cave complète ce bien.

Il se situe à côté de la place Austerlitz, aux alentours on trouve : plusieurs
restaurants, un supermarché, tous types de commerces, un bureau de poste, le tramway est à 5 minutes à pied du bien ( station Etoile ), les accès aux autoroutes sont accessibles. La mairie de Strasbourg et le cinéma UGC ainsi que le centre commercial Rivetoile sont à 5 minutes.

A saisir rapidement !

Un congé pour vente a été délivré aux locataires, il est disponible
le premier mai 2025.









Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN