Appartement 84m² à le raincy

Beau rendement locatif !

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE !

Découvrez cet appartement T4 bien distribué de 84 m², idéalement situé au cœur du quartier Centre-ville - Mairie - Thierry. Ce bien offre des espaces optimisés pour une qualité de vie optimale :

CARACTERISTIQUES DU BIEN

Entrée avec rangements
Salon spacieux et lumineux
Grande cuisine indépendante
2 grandes chambres
1 chambre d'enfant (actuellement aménagée en bureau)
Salle d'eau avec fenêtre
WC séparés
Buanderie
2 balcons pour profiter des beaux jours

Situé dans une résidence agréable, verdoyante et bien entretenue, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, du conservatoire et des commerces.


ATOUTS SUPPLEMENTAIRES

Stationnement privé avec 1 box fermé et 1 place de parking extérieure
Appartement habitable en l'état
Possibilité de laisser les meubles

MODALITES DE LA VENTE A TERME

Apport : 132.000euros FAI
Mensualités : 1.667euros sur 180 mensualités
Prix de la vente à terme : 432.000euros FAI

Valeur locative :1.600 euros/mois
Rendement locatif global / 1 an : 12%
Rendement locatif global / 2 ans : 22%
Rendement locatif global / 3 ans : 30%

Le rendement locatif global cumulé sur 3 ans est de 20%. Cela signifie qu'en 3 ans, les revenus locatifs permettront de couvrir 20% de l'investissement total engagé.


INFORMATIONS PRATIQUES

Classe énergétique : D
GES : D
2ème étage sur 3 (sans ascenseur)