Maison 120m² à le havre

***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***

LE HAVRE - LE BAS DES ORMEAUX

TRÈS BELLE MAISON ANCIENNE D'ENVIRON 120 M² DOTÉE D'UN JOLI JARDIN PLAT
TERRASSE - PARFAIT ÉTAT - LUMINOSITÉ - GARAGE FERMÉ

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison en brique rouges et jaunes, en parfait état, d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain paysager plat de 450 m², le bien est exposé au sud permettant de profiter du soleil toute la journée. Distribuée sur trois niveaux, elle comprend une entrée avec vestiaire, des toilettes invités, une cuisine aménagée et équipée dotée d'un coin repas ouvert sur le séjour. Un vaste salon/salle à manger dotée d'une cheminée offrant un accès direct au jardin arboré et à une terrasse, abritée par une élégante véranda ornée de vignes grimpantes. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres (beaux parquets) avec placards dont une dotée d'un point d'eau et une salle de douches avec toilette. Au dernier niveau, deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol, deux celliers et un garage complètent le bien.

IDÉALEMENT SITUÉE - À DEUX PAS DE LA GARE ROUTIÈRE

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.