Maison 160m² à bonzac

Découvrez cette charmante maison ancienne à 15 min de Libourne
Nichée à seulement 15 minutes de Libourne, dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de 160 m² vous séduira par son cachet authentique et son cadre paisible. Située sur un terrain d'environ 1600 à 1800 m² , cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de confort.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 35 m², idéal pour accueillir famille et amis.
Cuisine américaine aménagée , alliant fonctionnalité et convivialité.
3 chambres confortables , dont une avec dressing de 20 m² et une autre avec un espace aménagé en petite salle d'esthétique de 22 m².
Salle d'eau et WC indépendants , parfaitement agencés pour une pratique quotidienne.
Stationnement pour 4 véhicules.

Les atouts supplémentaires :
- Piscine 11x5 m : un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux photovoltaïques , générant un revenu annuel entre 1400 € et 1900 € selon l'ensoleillement.
- Garage équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique et un compteur séparé.
- Chemin en enrobé , facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
- Jardin clos et sécurisé par un portail coulissant, offrant intimité et tranquillité.
- Cette maison allie caractère ancien et prestations modernes , le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Ce bien vous est présenté par Valentin BERTRAND , collaborateur salarié, Agence GR Immobilier . Inscrire au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471 . Titulaire de la carte professionnelle de transaction n° CPI33[Coordonnées masquées]00015 délivrée par la CCI de Bordeaux .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.