Nîmes - hauts de nîmes : maison (toscane) p6 de 150 m² avec jardin, piscine et double garage

Nîmes - Hauts de Nîmes : Maison (Toscane) P6 de 150 m² avec jardin, piscine et double garage. À deux pas de la ville et entourée par la magnifique Garrigue, cette superbe maison de style Toscane en R+1 offre 152 m² habitables (135m² en Loi Carrez), 5 chambres et un jardin arboré de 425 m² avec piscine, deux terrasses et double garage. Laissez-vous séduire par son charme et ses espaces conçus pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (exposée Sud-Ouest), climatisation réversible et une cuisine ouverte avec cellier, le tout sur 65 m². - Une chambre spacieuse, une salle d'eau (douche) et un wc. À l'étage : - Une mezzanine modulable (coin bureau, espace lecture...). - 4 chambres supplémentaires, idéales pour toute la famille. - Une salle de bain (baignoire) et un second wc complètent cet étage fonctionnel. À l'extérieur : - Profitez d'un jardin agréable avec ses deux terrasses (dont une couverte) où vous pourrez partager des moments conviviaux. - Une piscine pour vous rafraîchir pendant les beaux jours. - Deux garages fermés, parfaits pour vos véhicules et du rangement. Cette maison familliale allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2180 € Nombre de lots : 300 Charges courantes : 2200€/an (l'eau froide est comprise dans les charges) Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1416 € et 1916 € par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur.