Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Idéalement situé sur une parcelle de 375 m², ce pavillon baigné de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour traversant (orientation Sud / Nord), agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 14,5 m² avec placard intégré, d'une seconde chambre avec accès jardin, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18 m² et 16,5 m², idéales pour une famille ou des espaces de travail. Vous y trouverez également un dressing spacieux et une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour votre véhicule et vos rangements.
La localisation est idéale : Boulangerie à 400m, les écoles primaires et le collège sont accessibles à pied, Lycée et université accessibles en bus et la gare RER A de Noisiel se trouve à seulement 15 minutes à pied (6 min en voiture), accès rapide aux grands axes routier D199 et autoroute A4.
Ce pavillon réunit tout le confort recherché pour une vie familiale épanouie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guerbette Maxime - EI (ID 22150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296291)
Voir plus
Référence: 1653486 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 25/11/2024
Coûts annuels estimés :
2 830 € - 3 880 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations