Maison 137m² à le may-sur-evre

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Coup de COEur pour cette EXCLUSIVITE sans travaux à 10 minutes de Cholet sur la commune du MAY-SUR-EVRE

Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, venez visiter cette maison bourgeoise du début du XXème Siècle sans plus tarder.
Cette demeure parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir est composée de matériaux de grandes qualités, propose un niveau de finition remarquable. Edifiée sur une parcelle de plus de 1300 m² divisibles et constructibles en plein cOEur d'une commune dynamique aux nombreuses commodités (boulangeries, pharmacie, médecins, écoles, collèges, associations) sa proximité à Cholet en fait un bien rare et attractif sur le secteur.

Au rez-de-Chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse véranda et d'une arrière-cuisine attenante. À l'étage, un pallier dessert trois chambres sur parquet massif, ainsi qu'une suite parentale et deux salles de bains. Un sous-sol composé d'une buanderie / chaufferie vient compléter ce bien.

Bénéficiez d'un vaste et magnifique jardin paysagé, calme, entièrement clôt et agrémenté d'un puit vous permettra d'accéder à une dépendance récente composée de trois garages avec portails électriques (rare en plein cOEur de bourg) ainsi qu'à une grange aménageable et isolée située au dessus. Cette dépendance conviendrait parfaitement à un artisan, avec une grande capacité de stockage ainsi qu'un espace bureau aménageable. Possibilité également de créer deux logements locatifs ou d'y installer son bureau pour les personnes indépendantes ou concernées par le télétravail.

Chauffage gaz de ville
Taxe foncière : 1200 euros / an

Maison d'habitation comprenant:

Au RDC:
Une Entrée
Un Salon / séjour
Un WC
Salle à manger
Une cuisine
Une Arrière cuisine
Une Véranda

Au sous-sol:
Une Buanderie
Une Chaufferie

A l'étage:
Quatre chambres
Une salle d'eau
Une salle de bain

Dépendance:
Au RDC:
Deux garages pour voiture avec portails électriques
Un garage pour camping car avec portail électrique

A l'étage:
Un grenier sain, isolé avec ouverture double vitrage




\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Haudebault Anthony - EI (ID 81815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30295476)