Maison 150m² à saint-cloud

Iad France - Sarah Cerieix ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre : Maison divisé en 4 appartements - Potentiel de Surélévation- vendu vide
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une maison à fort potentiel, située dans un quartier pratique, proche des commerces et des transports. Construite en 1997, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale après rénovation.

Caractéristiques du Bien
Surface parcelle : 218 m²
Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² avec accès jardin (possibilité de créer 2 appartements).
Premier étage : 2 appartements (29 m² et 32 m²).
Combles aménagés : 1 appartement de 34 m².
Garage : 70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Points Forts
? Construction récente (1997) : bien entretenu.
? Surélévation possible : ajoutez des mètres carrés et optimisez la rentabilité.
? Flexibilité : transformation du local commercial pour augmenter le rendement locatif.
? Emplacement idéal : commerces et transports à proximité immédiate.

Rentabilité
Brute : 5,26 %
Nette : 4,85 %


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266183)