Maison 220m² à cabannes

Olivia LECOURT et Jérôme SOYER présentent : à Cabannes (13440) charmante villa en 2 parties de 1933 en R + 1 composée de :

1) Salon lumineux (exposé sud) de 33 m² * et d'une salle à manger + cuisine semi ouverte (aménagée et équipée) de plus de 30 m² * . Les 4 chambres ont un surface de 10 à 15 m² * . Une salle de bain et toilettes composent également le RDC. Nombreux rangements ingénieux dans la propriété. Le premier étage (à aménager) se compose de 2 chambres mansardées et d'une salle d'eau.

2) Un gîte de type T3 (2 chambres de 10 m² * ) de 50 m² * , une cuisine ouverte également équipée et aménagée donne sur un salon lumineux et une terrasse, offrant une vue splendide sur le jardin arboré et très fleuri aux beaux jours. Le gîte est en parfait état pour accueillir de nouveaux hôtes, accueillir de la famille ou des amis. un garage au RDC avec buanderie de 30 m² complètent cette partie de maison.

Chaque pièce est pensée avec des matériaux de grande qualité et aucun travaux n'est nécessaire (vous n'avez juste qu'à poser vos valises ! ).

L'extérieur de 6000 m² * saura vous séduire avec sa piscine sécurisée en 9m * x 4m * au brome, verger, fontaine, potager, espaces détente, 2 terrasses (une couverte avec pergola et cuisine d'été de 60 m² côté gîte, terrasse sud avec gloriette de 25 m² côté villa principale).

La villa peut accueillir une dizaine de voitures.

De plus au sous sol une cave de 38 m² * , une remise avec atelier de 46 m² et plusieurs autres espaces de stockage complètent le bien.

Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air eau réversible, tout à l'égout et 2 forages, arrosage semi automatique, portail automatique, climatisation réversible dans le gîte

N'hésitez pas à visiter cette propriété aux nombreux atouts ! Autres photos sur demande

( * Surfaces données à titre indicatif)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 689 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia LECOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 951 816 099.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30296121)