Montarnaud, à seulement 20 minutes de Montpellier, séduit par son cadre naturel préservé et sa convivialité villageoise. Vous y trouverez des commerces de proximité, des infrastructures scolaires modernes et de nombreuses activités pour petits et grands. Le tout dans une ambiance chaleureuse et familiale.
Venez découvrir cette charmante maison en R + 1 de 85 m² environ, nichée sur une parcelle clôturée et arborée de près de 500 m², idéale pour une jeune famille en quête de sérénité et de confort. Située dans un quartier calme de Montarnaud, elle offre tout ce dont vous rêvez pour élever vos enfants et profiter d'un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie traversante (orientation est-ouest) avec une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la superbe piscine.
Un accès pratique au garage depuis la maison.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres de tailles similaires, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec une double vasque et des toilettes.
Les atouts de cette maison :
Une vue dégagée sans vis-à-vis sur le bois du château de Montarnaud.
École primaire à seulement 200 m, un vrai gain de temps pour les parents !
Tous les commerces à moins de 10 min à pied.
Confort thermique assuré avec un poêle à granulés et une climatisation au rez-de-chaussée.
Un grand garage.
Un environnement paisible, parfait pour une vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique.
Des renseignements supplémentaires !? Une visite ! ?
Alors appelez moi MAINTENANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30296096)
Venez découvrir cette charmante maison en R + 1 de 85 m² environ, nichée sur une parcelle clôturée et arborée de près de 500 m², idéale pour une jeune famille en quête de sérénité et de confort. Située dans un quartier calme de Montarnaud, elle offre tout ce dont vous rêvez pour élever vos enfants et profiter d'un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie traversante (orientation est-ouest) avec une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la superbe piscine.
Un accès pratique au garage depuis la maison.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres de tailles similaires, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec une double vasque et des toilettes.
Les atouts de cette maison :
Une vue dégagée sans vis-à-vis sur le bois du château de Montarnaud.
École primaire à seulement 200 m, un vrai gain de temps pour les parents !
Tous les commerces à moins de 10 min à pied.
Confort thermique assuré avec un poêle à granulés et une climatisation au rez-de-chaussée.
Un grand garage.
Un environnement paisible, parfait pour une vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique.
Des renseignements supplémentaires !? Une visite ! ?
Alors appelez moi MAINTENANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30296096)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à montarnaud
399 000 €