244 470 €
156 m² / 496 m²
6 pièces
LA DOUCEUR DE VIVRE AU BORD DU CANAL EN EXCLUSIVITE. A quelques pas du canal d'Ille et Rance, à l'entrée de la paisible commune d'EVRAN (22630) et à seulement 25 min de RENNES (35000) et de SAINT-MALO (35400), ce bien en pierres de 156m² se situe sur la commune de SAINT JUDOCE (22630). Cette jolie maison familiale se compose d'un salon avec un poêle à bois, un séjour avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le grenier est aménageable et les vélux sont déjà en place. Le jardin sans vis à vis est clos avec un abri de jardin, un abri bois et une jolie terrasse qui n'attend que votre salon d'extérieur pour le printemps. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - saint judoce (22630) - 4 chambres - 156m²
244 470 €