Restaurateurs ? investisseurs ? très bonne rentabilité garantie !

Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux d'un restaurant et d'un logement attenant, idéalement situé et offrant un fort potentiel locatif. Détails du bien : Restaurant : Un bâtiment à usage commercial comprenant : Salle de restaurant avant avec bar (env. 45 m²) Salle de restaurant arrière 45 m² Cuisine équipée inox 25.7 m² avec extraction de 200 mm Réserve de 14.4 m² Double WC avec lave-mains (H/F et PMR) Terrasse extérieure de plus de 40 m² LICENSE IV incluse ! Appartement attenant : Appartement de type F5 en duplex : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine indépendante aménagée. Étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, et une suite parentale avec salle d'eau et WC + un bureau dressing de 8 m² environ (12,8 m² au sol). Extérieur : Deux grandes cours et un grand parking privé pouvant accueillir plus de 10 véhicules, idéal pour les clients du restaurant et/ou pour un usage locatif. Atouts : Restaurant déjà en activité depuis plusieurs années, générant une rentabilité stable. Emplacement stratégique avec un grand potentiel de développement Idéal pour un investissement à fort rendement : possibilité de conserver l'activité du restaurant ou de le louer séparément de l'appartement. Rentabilité assurée ! Plus d'informations sur demande par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Proche écoles, commerces et transports. Contactez notre agence L'adresse Arpajon pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Océane GALAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 767 695 - EVRY.