Charmant duplex t3 à villeurbanne - calme et lumineux !

Découvrez ce magnifique appartement duplex T3 de 60 m² idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et en plein essor.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse d'environ 8 m² vous accueille.
Deux chambres d'environ 10 m² chacune sont équipées de placard muraux pour un rangement optimal.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire se situe à côté d'un toilette séparé.
À l'étage : un vaste séjour/cuisine d'environ 26 m² baigné de lumière donne sur une terrasse de 14m² exposée plein sud.
Vous trouverez également un WC supplémentaire.

Les plus de ce bien :
Calme et lumineux : vous profitez d'un environnement paisible et d'une luminosité naturelle grâce à l'exposition sud et la grande baie vitrée.
Fonctionnel : les espaces sont bien conçus et optimisés pour un confort au quotidien.
Prêt à vivre : l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.

Équipements : chauffage individuel au gaz.

Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces,...)

Transports en commun : le bus C17 au pied de la résidence vous emmène par exemple à Charpennes en 10 min.(métro A, métro B, tram, bus..), à Cusset en 6 minutes, et dessert également l'INSA, le CNRS ou Parilly.

Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol, en sus.

Informations complémentaires : situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 64 lots. Résidence de 3 étages.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, dans un quartier en pleine expansion.

Pour les visites contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Sandra BRUHAT, votre consultante en immobilier.

RSAC Lyon 935 094 649