Appartement 45m² à toulouse

TOULOUSE - SAINT SIMON - T2 dans cadre verdoyant. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien, en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Les atouts de cet appartement :
Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau moderne avec une douche moderne.
Un WC séparé pour plus de confort.
Une chambre spacieuse équipée d’un grand placard intégré, idéal pour le rangement.
Une place de parking dédiée.
Actuellement loué en bail nu, cet appartement génère un loyer mensuel de 560 €, auquel s’ajoutent des charges prévisionnelles de 50 €, offrant un rendement locatif brut de 4. 5%.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’acquisition personnelle dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1110 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 45. 2m²