Maison 77m² à sournia

Vente Maison/Villa 4 pièces - 77m² avec Jardin et Terrain Attenant à Bâtir - Sournia (66)

Prix exceptionnel pour cette charmante maison de montagne avec un potentiel incroyable !

Située dans le cadre idyllique de la commune de Sournia, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 77 m² vous offre une opportunité rare : un terrain attenant de 338 m², divisible et constructible, avec une entrée indépendante. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif, de la location saisonnière ou même de l'Airbnb.

Cette maison possède un fort potentiel et n'attend que votre touche personnelle ! Pour vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des montages photos montrant ce qu'un simple rafraîchissement (peinture, ponçage...) pourrait apporter. Découvrez ces visuels et imaginez votre futur chez-vous !'

'Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien.'

Description du bien :

Grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, idéale pour des moments conviviaux.

Cuisine américaine moderne toute équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Mezzanine de 10 m² : espace polyvalent à aménager en chambre, bureau ou salle de jeu.

Suite parentale spacieuse de 17 m² avec possibilité d'installer un immense dressing.

Seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.

Salle de bains fonctionnelle, avec WC séparé.

Cellier pour plus de rangement.


Atouts extérieurs :

Terrasse de 18 m² avec une vue imprenable sur les montagnes, pour profiter des journées ensoleillées.

Grand terrain privé de 338 m², exposé sud et constructible, offrant de multiples possibilités (extension de la maison, jardin, etc.).


Garage et stockage :

Garage de 32 m² avec une cave attenante de 42 m² ! Un véritable espace de stockage ou de bricolage, idéal pour les bricoleurs et amateurs de grands espaces.


Caractéristiques supplémentaires :

Climatisation réversible et grands Velux neufs, pour un confort optimal toute l'année.

Fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore.

Électricité refaite, poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable.

Proximité de toutes les commodités : aire de jeux, école, commerces, pharmacie, médecin, etc.


Un investissement avec un énorme potentiel :

Terrain divisible et constructible pour augmenter votre espace ou créer un projet supplémentaire.

Très faible taxe foncière : 861 ¤ par an.

DPE OK.


Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille ou investisseur en quête d'un bien avec un grand potentiel dans un cadre paisible et naturel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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