Maison 77m² à sournia

Vente Maison/Villa 4 pièces - 77m² avec Jardin et Terrain Attenant à Bâtir - Sournia (66)

Prix exceptionnel pour cette charmante maison de montagne avec un potentiel incroyable !

Située dans le cadre idyllique de la commune de Sournia, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 77 m² vous offre une opportunité rare : un terrain attenant de 338 m², divisible et constructible, avec une entrée indépendante. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif, de la location saisonnière ou même de l'Airbnb.

Description du bien :

Grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, idéale pour des moments conviviaux.

Cuisine américaine moderne toute équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Mezzanine de 10 m² : espace polyvalent à aménager en chambre, bureau ou salle de jeu.

Suite parentale spacieuse de 17 m² avec possibilité d'installer un immense dressing.

Seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.

Salle de bains fonctionnelle, avec WC séparé.

Cellier pour plus de rangement.


Atouts extérieurs :

Terrasse de 18 m² avec une vue imprenable sur les montagnes, pour profiter des journées ensoleillées.

Grand terrain privé de 338 m², exposé sud et constructible, offrant de multiples possibilités (extension de la maison, jardin, etc.).


Garage et stockage :

Garage de 32 m² avec une cave attenante de 42 m² ! Un véritable espace de stockage ou de bricolage, idéal pour les bricoleurs et amateurs de grands espaces.


Caractéristiques supplémentaires :

Climatisation réversible et grands Velux neufs, pour un confort optimal toute l'année.

Fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore.

Électricité refaite, poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable.

Proximité de toutes les commodités : aire de jeux, école, commerces, pharmacie, médecin, etc.


Un investissement avec un énorme potentiel :

Terrain divisible et constructible pour augmenter votre espace ou créer un projet supplémentaire.

Très faible taxe foncière : 861 ¤ par an.

DPE OK.


Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille ou investisseur en quête d'un bien avec un grand potentiel dans un cadre paisible et naturel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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