Immobilier Vente Maison Saint-Raphael 210 m² - Annonce Immobilière 20882625

680 000 €

Financer ce bien à partir de 3 441 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 613 €	113 598 €
15 ans	4 762 €	177 095 €
20 ans	3 937 €	264 818 €
25 ans	3 441 €	352 246 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

210 m² / 936 m²

9 pièces

La Clé D'hermès

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La Clé D'Hermès vous propose à la vente, cette ancienne bergerie de 280 m² avec beaucoup de caractère sur un terrain de 935 m².

Entouré d'une belle terrasse et d'espaces de détente avec un grand parking et garage couvert .

Actuellement exploitée en gite 3 étoiles ou chambre d'hôte avec trois suites à l'étage indépendant ,cette propriété pourra devenir soit votre résidence avec 5 chambre ou bien être exploitée en chambre d'hôte avec une capacité de 5 chambres avec quelques aménagements .

Description du bien :

Divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une flexibilité d'aménagement idéale.

- Au rez-de-chaussée, la maison principal comprend 2 chambres une de 16m² avec salle d'eau et une chambre de 18 m² équipées d'une salle de bain. Un séjour cuisine spacieux de 22,88 m².
une réserve attenante de 29,41 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire

- À l'étage relié par un escalier intérieur , utilisé actuellement en gite , vous pourrez y retrouver un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² ainsi que 3 chambres de 13m², 14m² et 15m² chacune équipée de salle d'eau et un toilette visiteur .Cet étage dispose aussi d'une entrée indépendante

Un garage spacieux de 70m² offre un espace idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que pour le stockage d'outils et d'équipements. Il peut être aménagé en appartement individuel .

Explorez chaque recoin de ce bien exceptionnel grâce à la visite virtuelle en appuyant sur le logo 3D sur la photo.

Avec son caractère unique, cette propriété est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même- tout son potentiel

N'hésitez pas à consultez notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens.

Référence: 85429383

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an