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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 45m² à strasbourg
— Strasbourg 67100 —
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Appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec cave et place de parking privative (en supplément).
Ce 2 pièces comprend un séjour, une cuisine indépendante, 1 chambre et une salle de bain avec un WC.
Idéalement situé à Strasbourg dans le quartier du Neudorf, cet appartement offre un excellent cadre de vie, à quelques minutes à pied de l'arrêt de trammay Landsberg et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts.
Caractéristiques complémentaires :
- Superficie totale : 44,62 m²
- Pièce de vie : 15,84 m²
- Chambre : 11,33 m²
- Cuisine : 8,01m²
- Couloir : 5,6m²
- salle de bain : 3,84m²
- Ascenseur
- Place de parking privative en sus
- Fenêtrage PVC double vitrage changé en janvier 2024
- Chauffage collectif fioul
- Charges de copropriété 390€/mois (du fait de la sur-utililisation des locataires qui étaient (en place)
- DPE : F -> isolation intérieure pour passer en B avec changement du type de chauffage (non prévu en AG pour le moment)
Lucile Jolivalt
Agent commercial
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 978572675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : [Coordonnées masquées]
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Ce 2 pièces comprend un séjour, une cuisine indépendante, 1 chambre et une salle de bain avec un WC.
Idéalement situé à Strasbourg dans le quartier du Neudorf, cet appartement offre un excellent cadre de vie, à quelques minutes à pied de l'arrêt de trammay Landsberg et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts.
Caractéristiques complémentaires :
- Superficie totale : 44,62 m²
- Pièce de vie : 15,84 m²
- Chambre : 11,33 m²
- Cuisine : 8,01m²
- Couloir : 5,6m²
- salle de bain : 3,84m²
- Ascenseur
- Place de parking privative en sus
- Fenêtrage PVC double vitrage changé en janvier 2024
- Chauffage collectif fioul
- Charges de copropriété 390€/mois (du fait de la sur-utililisation des locataires qui étaient (en place)
- DPE : F -> isolation intérieure pour passer en B avec changement du type de chauffage (non prévu en AG pour le moment)
Lucile Jolivalt
Agent commercial
[Coordonnées masquées]
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RSAC 978572675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
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12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: S-725
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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