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Maison de ville avec jardin quartier bel air
— Saint-Denis 93200 —
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MAISON DE VILLE 7 PIÈCES/6 CHAMBRES À SAINT DENIS/QUARTIER BEL AIR DANS UNE JOLIE IMPASSE AU CALME
UN HAVRE DE PAIX, TRÈS LUMINEUX, ÉNORME POTENTIEL, RARE DANS LE QUARTIER BEL AIR, À SAISIR !
À 200m du Canal et à 3mn à pied du Stade de France/La Plaine et de ses commerces, cinéma et restaurants.
À 10mn de la station St Denis-Porte de Paris / ligne 13
DOLY vous présente une maison traversante de 211m2 habitables disposant de 80m2 de jardin, enrichie par deux terrasses (haute et basse), une véranda et une dépendance /studio en rez-de-jardin.
Cette maison sur 3 niveaux bénéficie de très beaux volumes et de différentes perspectives grâce à ses nombreux espaces extérieurs.
Côté Villa Thierry, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour/cuisine traversant de 46m2, avec cheminée et parquet en chêne.
Cette pièce de vie dispose d'un accès direct sur la véranda de 7m2 qui surplombe le jardin.
Sur ce même niveau, une chambre avec accès direct à la terrasse haute de 15m2, une salle de bain et un toilette.
Au premier étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un point d'eau et un toilette.
En rez-de-jardin, une vaste chambre, une cuisine d'été, un bureau/chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette invité.
Une terrasse dans le jardin dessert la dépendance de 17m2 accessible par l'entrée de la maison côté Cours du Ru de Montfort, tout comme le garage.
RER B ou D à 15mn, au pied des Bus 170-239-253 desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve.
De nombreux commerces de proximité à deux pas de la maison.
Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023.
Pompe à chaleur installée cette année
Fenêtres double vitrage, murs isolés.
HSP: 2,48M EN RDC - 2,12M EN RDJ - 2,33M AU 1ER ÉTAGE
La maison est construite sur un terrain traversant de 308m2 constitué de deux parcelles de 150m2 et 158m2 disposant de deux entrées indépendantes Villa Thierry et Cours du Ru de Montfort.Pas de mitoyenneté au sol.
UN HAVRE DE PAIX, TRÈS LUMINEUX, ÉNORME POTENTIEL, RARE DANS LE QUARTIER BEL AIR, À SAISIR !
À 200m du Canal et à 3mn à pied du Stade de France/La Plaine et de ses commerces, cinéma et restaurants.
À 10mn de la station St Denis-Porte de Paris / ligne 13
DOLY vous présente une maison traversante de 211m2 habitables disposant de 80m2 de jardin, enrichie par deux terrasses (haute et basse), une véranda et une dépendance /studio en rez-de-jardin.
Cette maison sur 3 niveaux bénéficie de très beaux volumes et de différentes perspectives grâce à ses nombreux espaces extérieurs.
Côté Villa Thierry, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour/cuisine traversant de 46m2, avec cheminée et parquet en chêne.
Cette pièce de vie dispose d'un accès direct sur la véranda de 7m2 qui surplombe le jardin.
Sur ce même niveau, une chambre avec accès direct à la terrasse haute de 15m2, une salle de bain et un toilette.
Au premier étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un point d'eau et un toilette.
En rez-de-jardin, une vaste chambre, une cuisine d'été, un bureau/chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette invité.
Une terrasse dans le jardin dessert la dépendance de 17m2 accessible par l'entrée de la maison côté Cours du Ru de Montfort, tout comme le garage.
RER B ou D à 15mn, au pied des Bus 170-239-253 desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve.
De nombreux commerces de proximité à deux pas de la maison.
Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023.
Pompe à chaleur installée cette année
Fenêtres double vitrage, murs isolés.
HSP: 2,48M EN RDC - 2,12M EN RDJ - 2,33M AU 1ER ÉTAGE
La maison est construite sur un terrain traversant de 308m2 constitué de deux parcelles de 150m2 et 158m2 disposant de deux entrées indépendantes Villa Thierry et Cours du Ru de Montfort.Pas de mitoyenneté au sol.
Référence: 85491019
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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