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Superbe appartement 3 pièces de 95m² aux baumettes, proche mer et promenade des anglais
— Nice 06000 —
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Dans le quartier résidentiel des Baumettes, proche de toutes les commodités et offrant un environnement calme, découvrez ce superbe et spacieux appartement 3 pièces de 95 m², avec triple exposition Est, Sud et Ouest.
Un emplacement idéal à quelques pas de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais et de l'emblématique Hôtel Negresco.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, le grand séjour ensoleillé s'ouvre sur une terrasse exposée Est avec une jolie vue dégagée.
L'appartement dispose d'une grande entrée avec une disposition en étoile reliant toutes les pièces. Les deux chambres sont de taille généreuse et lumineuses : la première, exposée plein sud, comprend une salle de douche attenante et un coin bureau, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès à la terrasse exposée Est.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et soigneusement conçue, donnant sur un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, au calme, offrant une vue arborée.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces avec trois chambres. Des matériaux nobles agrémentent le bien, notamment un parquet d'exception et du marbre rose italien.
Deux caves complètent ce bien. Un emplacement de parking est disponible en supplément, situé à quelques mètres de l'immeuble.
Ce bien est idéalement situé à proximité d'un arrêt de tramway (CUM) et d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Un emplacement idéal à quelques pas de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais et de l'emblématique Hôtel Negresco.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, le grand séjour ensoleillé s'ouvre sur une terrasse exposée Est avec une jolie vue dégagée.
L'appartement dispose d'une grande entrée avec une disposition en étoile reliant toutes les pièces. Les deux chambres sont de taille généreuse et lumineuses : la première, exposée plein sud, comprend une salle de douche attenante et un coin bureau, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès à la terrasse exposée Est.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et soigneusement conçue, donnant sur un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, au calme, offrant une vue arborée.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces avec trois chambres. Des matériaux nobles agrémentent le bien, notamment un parquet d'exception et du marbre rose italien.
Deux caves complètent ce bien. Un emplacement de parking est disponible en supplément, situé à quelques mètres de l'immeuble.
Ce bien est idéalement situé à proximité d'un arrêt de tramway (CUM) et d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 85490859
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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600 000 €