Charmante maison en bois moderne et sur mesure, située à Château-l'Hermitage, parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Dotée d'une toiture en tuiles plates en terre cuite, elle allie authenticité et modernité sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur mesure, dispose d'un cellier attenant. Un poêle à bois assure le chauffage, complété par des radiateurs électriques.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre.
Le jardin de plus de 2 800 m² propose une terrasse de 40 m² orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la forêt. Un double garage de 50 m² avec étage et plusieurs dépendances complètent ce bien.
Située dans une commune calme, à seulement 8 minutes d'Écommoy et 26 km du Mans, avec ramassage scolaire à 200 mètres.
**************
REFERENCE ANNONCE : VM5142- DANIEL ABAJI
téléphone direct et WHATSAPP: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.66 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur mesure, dispose d'un cellier attenant. Un poêle à bois assure le chauffage, complété par des radiateurs électriques.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre.
Le jardin de plus de 2 800 m² propose une terrasse de 40 m² orientée plein sud, avec une vue dégagée sur la forêt. Un double garage de 50 m² avec étage et plusieurs dépendances complètent ce bien.
Située dans une commune calme, à seulement 8 minutes d'Écommoy et 26 km du Mans, avec ramassage scolaire à 200 mètres.
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REFERENCE ANNONCE : VM5142- DANIEL ABAJI
téléphone direct et WHATSAPP: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.66 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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