Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Une charmante maison familiale d'environ 140 m2 habitables située à Collégien.
Les plus de ce bien :- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. - Maison non mitoyenne sur un beau terrain de 532m2. - Chauffage moderne avec pompe à chaleur réversible et climatisation. - Emplacement calme, à proximité des écoles et commerces.
Cette maison indépendante avec son garage attenant se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante via une véranda, des placards, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et seconde véranda, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
À l’étage : Un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour une vie familiale. Elle se trouve à quelques minutes à pieds des écoles (maternelle et primaire 'Les Saules'), des commerces du centre ville (boulangerie, boucherie, pharmacie), des centres commerciaux Bay1 et Bay2 et de la gare RER A de Torcy.
De plus, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique ou un chauffage avec pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces. La toiture a été traitée en 2023 pour assurer votre tranquillité.
La taxe foncière s'élèvent à 1 080 € par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les plus de ce bien :- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. - Maison non mitoyenne sur un beau terrain de 532m2. - Chauffage moderne avec pompe à chaleur réversible et climatisation. - Emplacement calme, à proximité des écoles et commerces.
Cette maison indépendante avec son garage attenant se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante via une véranda, des placards, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et seconde véranda, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
À l’étage : Un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour une vie familiale. Elle se trouve à quelques minutes à pieds des écoles (maternelle et primaire 'Les Saules'), des commerces du centre ville (boulangerie, boucherie, pharmacie), des centres commerciaux Bay1 et Bay2 et de la gare RER A de Torcy.
De plus, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique ou un chauffage avec pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces. La toiture a été traitée en 2023 pour assurer votre tranquillité.
La taxe foncière s'élèvent à 1 080 € par an.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 chambres à collégien
499 000 €