À Vendre : Immeuble à Usage Mixte Proche de Châteaumeillant (18)
Situé sur une route passante, à proximité de Châteaumeillant (18), cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement.
Composition :
Rez-de-chaussée :
2 locaux commerciaux de 50 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois chacun, offrant une rentabilité immédiate.
À l'étage :
Un appartement T3 de 56 m² habitables, loué 350 € par mois actuellement libre.
Un appartement T4 de 85 m² habitables, loué 414 € par mois.
Extérieurs :
Jardin arboré d’environ 500 m² à l’arrière, idéal pour les locataires ou pour créer un espace de détente.
Garage indépendant et dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d’aménagements futurs.
Avantages :
Bonne visibilité sur un axe passant, parfait pour les commerces
Revenus locatifs mensuels de 1 364 €, assurant une rentabilité intéressante dès l'acquisition
Idéal pour investisseurs cherchant un bien mixte avec une rentabilité immédiate et du potentiel d’amélioration
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.878637
Situé sur une route passante, à proximité de Châteaumeillant (18), cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement.
Composition :
Rez-de-chaussée :
2 locaux commerciaux de 50 m² chacun, actuellement loués 300 € par mois chacun, offrant une rentabilité immédiate.
À l'étage :
Un appartement T3 de 56 m² habitables, loué 350 € par mois actuellement libre.
Un appartement T4 de 85 m² habitables, loué 414 € par mois.
Extérieurs :
Jardin arboré d’environ 500 m² à l’arrière, idéal pour les locataires ou pour créer un espace de détente.
Garage indépendant et dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d’aménagements futurs.
Avantages :
Bonne visibilité sur un axe passant, parfait pour les commerces
Revenus locatifs mensuels de 1 364 €, assurant une rentabilité intéressante dès l'acquisition
Idéal pour investisseurs cherchant un bien mixte avec une rentabilité immédiate et du potentiel d’amélioration
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.878637
Référence: 340933419340
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre immeuble à usage mixte proche de châteaumeillant (18)
136 250 €