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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Sevran 93270 —
Nos partenaires locaux
Investissement locatif – Rentabilité de 10,04 % à Sevran "Les Sablons"
L'agence Efficity et Nadia LAGRAF vous proposent cet appartement T1 bis de 58,62 m² au sol soit 41,06 en carrez idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé des Sablons à Sevran avec une rentabilité nette attractive de 10,04 % ce bien est actuellement loué 950 €/mois à des locataires sérieux
Dans un environnement calme et verdoyant offrant un véritable air de campagne cet appartement lumineux se compose d’une entrée, un séjour spacieux (18,36 m2) avec vue dégagée, une pièce supplémentaire (de 6m2) aménagée par les locataires en coin nuit, une cuisine aménagée (7,84 m2) d’une salle de bains et de WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien assurant confort et praticité
À proximité immédiate du magnifique Parc de la Poudrerie l’appartement bénéficie d’un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air il se situe à seulement 10 minutes à pied des gares RER et des futures stations du Grand Paris Express et à 5 minutes des commerces et des écoles
Idéal pour un investissement locatif ce bien constitue une excellente opportunité grâce à sa localisation dans un quartier recherché et en pleine évolution porté par le projet Grand Paris Express
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez votre conseillère immobilière Nadia LAGRAF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
L'agence Efficity et Nadia LAGRAF vous proposent cet appartement T1 bis de 58,62 m² au sol soit 41,06 en carrez idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé des Sablons à Sevran avec une rentabilité nette attractive de 10,04 % ce bien est actuellement loué 950 €/mois à des locataires sérieux
Dans un environnement calme et verdoyant offrant un véritable air de campagne cet appartement lumineux se compose d’une entrée, un séjour spacieux (18,36 m2) avec vue dégagée, une pièce supplémentaire (de 6m2) aménagée par les locataires en coin nuit, une cuisine aménagée (7,84 m2) d’une salle de bains et de WC séparé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien assurant confort et praticité
À proximité immédiate du magnifique Parc de la Poudrerie l’appartement bénéficie d’un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air il se situe à seulement 10 minutes à pied des gares RER et des futures stations du Grand Paris Express et à 5 minutes des commerces et des écoles
Idéal pour un investissement locatif ce bien constitue une excellente opportunité grâce à sa localisation dans un quartier recherché et en pleine évolution porté par le projet Grand Paris Express
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez votre conseillère immobilière Nadia LAGRAF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 170856
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 191 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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