Très bel hôtel bureau, en pierre

Un hôtel de charme au cœur du Périgord Noir
Idéalement situé à Sarlat-la-Canéda, à seulement 600 mètres du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue panoramique exceptionnelle, cet établissement est une opportunité rare à saisir.
Description de l’établissement :

Hôtel bureau de 13 chambres, en pierre et en excellent état.
Chambres confortables, toutes équipées de baignoire ou douche et TV, avec climatisation dans 12 d’entre elles.
Une grande chambre au rez-de-chaussée avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant une solution d’accueil inclusive.
Possibilité de convertir une autre chambre en appartement privé pour le propriétaire ou le gestionnaire, permettant de résider sur place.
Terrain de 2 700 m2, parfaitement entretenu.
Parking privatif pour la clientèle.
Piscine chauffée à débordement (12x6) pour des instants de détente uniques.
Licence IV, offrant un potentiel pour développer une activité de bar.

Actuellement exploité 8 mois par an, l’hôtel génère un chiffre d’affaires intéressant avec un EBE positif (détails sur demande). Sa situation stratégique, proche du centre de Sarlat et des principaux sites touristiques du Périgord Noir, lui confère un excellent potentiel de développement, que ce soit par une extension de la période d’ouverture, l’ajout de nouveaux services ou l’aménagement d’un logement privé sur place.
Vente des murs et du fonds de commerce, indissociables.
Ce bien rare combine charme, excellent état et localisation idéale dans l’une des régions les plus prisées de France. Avec des aménagements adaptés pour une clientèle diverse et un fort potentiel de croissance, c’est une opportunité clé en main pour les professionnels de l’hôtellerie ou les investisseurs.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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