Vente maison 5 pièces de 110m² - 95600 eaubonne

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale de 112m² avec studio indépendant de 20m².

Située Rue du Docteur Roux, à Eaubonne, cette maison (mitoyenne d'un côté) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 112m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, ce bien combine confort, praticité et potentiel locatif intéressant.

Points forts du bien :
- Espace de vie fonctionnel : une cuisine ouverte sur un séjour convivial, donnant accès à une terrasse abritée et un jardin exposé plein sud.
- 4 chambres avec rangements : chaque chambre est équipée de son placard, parfait pour optimiser l’espace.
- 2 salles d’eau modernes et 2 WC, pour le confort de tous les occupants.
- Combles aménageables : Une opportunité supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l’espace selon vos besoins.

Confort et économies d’énergie :
- Maison traversante nord/sud pour une luminosité optimale.
- Chauffage électrique (radiateurs programmables) avec double vitrage sur toutes les fenêtres.
- Isolation extérieure récente (2022) et ballon thermodynamique avec panneaux solaires, réduisant considérablement les charges énergétiques.

Extérieurs et praticité :
- Jardin orienté plein sud, idéal pour vos moments de détente.
- Pergola sur une des deux terrasses.
- Possibilité de garer jusqu’à 2 véhicules.
- Une cave (10m²) pour un rangement supplémentaire.

Un ATOUT EXCEPTIONNEL : STUDIO INDEPENDANT
Un studio entièrement autonome avec salle d’eau, WC et kitchenette, à aménager. Parfait pour accueillir un adolescent en quête d’indépendance ou pour une location courte durée générant un revenu complémentaire.

Emplacement privilégié :
- Secteur pavillonnaire
- À proximité des commodités : supermarchés (Lidl, Leclerc), hôpital et écoles.
- Accès rapide à Paris : Gare Gros Noyer Saint-Prix / Ermont à quelques minutes, vous reliant à Paris-Nord en 24 minutes.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1400 € / an.
- Maison mitoyenne d’un côté, construite en 1965.

Ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

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